[Anne] Élégance et caractère au coeur de Petit-Mars
Petit-Mars 44390
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Honoraires à la charge du vendeur.
Alexandra DAUBY, Conseillère en Immobilier à Petit-Mars, vous invite à découvrir [Anne], une demeure d'exception qui marie avec élégance le CHARME DE L'ANCIEN et la modernité. Située à Petit-Mars, cette maison séduit par ses MURS EN PIERRE, POUTRES APPARENTES, PARQUETS authentiques et sa HAUTEUR SOUS PLAFOND qui procure une impression d'espace et de grandeur. [Anne] est un coup de coeur garanti pour les amateurs de maison de caractère. EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : [Anne] bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne. CONFORT FAMILIAL : [Anne] offre QUATRE CHAMBRES, chacune conçue pour fournir un espace personnel confortable et intime à chaque membre de la famille. Des pièces supplémentaires sont prévues pour le télétravail, les loisirs ou les jeux, offrant une flexibilité précieuse pour s'adapter à vos besoins. Le salon-séjour, situé sur cave, s'ouvre sur une cuisine ouverte moderne et bénéficie d'une hauteur sous plafond généreuse. Un poêle apporte une touche chaleureuse à cette pièce déjà baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère conviviale et cosy. La pièce principale s'ouvre sur une TERRASSE PLEIN SUD, idéale pour vos moments de détente en extérieur. La maison dispose également d'une salle de bains et d'une salle d'eau, pour plus de confort et de fonctionnalité, ainsi que deux WC séparés. Une deuxième terrasse orientée plein sud complète l'extérieur, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées agréables. Le JARDIN ATTENANT, paisible et sans vis-à-vis, est idéal pour les moments de relaxation, les jeux en plein air ou le jardinage. Enfin, [Anne] offre un garage, ainsi qu'un espace buanderie avec dressing, pour un rangement organisé et pratique. DPE : E Assainissement : Collectif La commune de Petit-Mars, située à 20 km de Nantes, se distingue par son cadre de vie privilégié. Bordée par l'Erdre, reconnue comme 'la plus belle rivière de France', Petit-Mars accueille des évènements cultures comme les Rendez-Vous de l'Erdre. L'étang du Tertre Rouge propose un environnement naturel idéal pour les balades, pique-niques et activités en plein air. Les familles pourront pleinement s'épanouir dans ce cadre avec des infrastructures telles que la micro-crèche, la halte-garderie, deux écoles, ainsi qu'une bibliothèque et une école de musique. Pour rencontrer votre future maison, contactez-moi au 07 66 00 79 88 ou par mail adauby@noovimo.fr. https://adauby.noovimo.fr/fr Prix de vente : 400 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Annonce rédigée par Alexandra DAUBY, agent commercial NOOVIMO, inscrite au R.S.A.C de NANTES sous le numéro 917 478 109. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
165 m²
2 424 €
37 m²
590 m²
8
4
1
1
2
1900
Sud
Est
Oui
1
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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