*** COUP DE COEUR POUR CE T2 A LUMBIN AVEC VUE IMPRENABLE***
Lumbin 38660
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Je suis ravie de vous présenter ce superbe T2 de 45 m² rempli de charme, niché au c?ur d'une résidence paisible construite en 1993.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne chaque pièce et par l'agencement fonctionnel, idéal pour un couple ou une personne seule en quête de confort et de convivialité.
Il est composé d?un vaste séjour-cuisine de 28 m², offrant un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver, cette pièce s'ouvre sur une loggia offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la majestueuse chaîne de Belledonne, d une chambre, véritable cocon de tranquillité, avec placard et donne également sur une petite loggia. Une salle de bain équipée d'une baignoire confortable avec sèche serviette.
Pour votre confort, cet appartement bénéficie d'un chauffage électrique neuf avec pompe à chaleur, ainsi que le ballon d?eau chaude assurant une température agréable en toute saison, et d?un radiateur dans la chambre pour des nuits douillettes.
Parmi les autres atouts qui font de ce bien un véritable havre de paix, vous trouverez la fibre installée pour rester connecté à la haute vitesse, ainsi qu'une accessibilité optimale avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble et une aire de co-voiturage à proximité.
Toutes les commodités nécessaires à votre quotidien se situent à quelques minutes seulement, vous garantissant une vie pratique et agréable.
Situé à seulement 5 minutes de Crolles, cet appartement est idéalement placé pour profiter de toutes les activités et services de la région. Vous apprécierez également le parking extérieur qui assure un accès pratique et sécurisé à votre domicile.
Ce T2, en grande partie rénové avec une cuisine équipée, est une opportunité à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou à Lumbin.
Cette annonce référence 266045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89032901400017.
Prix du bien : 158 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 703,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
45 m²
3 511 €
2
1
1
2 sur 3
1993
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
226
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Mathilde LONGIN
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