*** APPARTEMENT 24m² AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING ? GRAU DU ROI ***
Le Grau-du-Roi 30240
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*** APPARTEMENT 24m² AVEC CAVE ET PLACE DE PARKING ? GRAU DU ROI ***
RÉSIDENCE LA CROISIÈRE
Spécial investisseurs !
Idéalement situé, venez découvrir ce charmant studio cabine de 24 m² au 1er étage (sans ascenseur), avec place de parking privative.
Il se compose d?un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse, d?un coin nuit équipé de lits superposés, ainsi que d?une salle d?eau avec WC.
Vendu entièrement meublé, cet appartement présente plusieurs atouts :
Orientation plein sud, Climatisation réversible, Ballon d?eau chaude thermodynamique neuf, Volets roulants électriques, Façade rénovée il y a un an, Cave incluse, Bonne rentabilité locative.
À seulement cinq minutes des plages et à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Cette annonce référence 266629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.
Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 100
Charges prévisionnelles annuelles : 730,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
24 m²
5 000 €
1
1
1
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
193
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lory MONTELON
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