Découvrez cette belle maison familiale, idéalement située à Tours Nord, à seulement quelques pas du tramway et des commodités. Nichée sur un terrain de 600 m², cette maison vous séduira par ses grands volumes et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à un vaste salon-séjour de 32 m², agrémenté d'un poêle à bois.
Une cuisine indépendante, un cellier, une chambre et une salle d'eau complètent cet espace de vie fonctionnel.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bain et un dressing. Un deuxième escalier mène à une chambre indépendante, offrant diverses possibilités d'aménagement.
Cette maison est idéale pour une résidence principale, avec la possibilité de la transformer en immeuble de rapport, selon vos projets.
Ne manquez pas cette opportunité rare, alliant espace, confort et potentiel d'investissement.
Cette annonce référence 278485 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 38 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
1 871 €
609 m²
7
5
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Aurélien LE DEAUT
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