*** Belle Maison d'Architecte 215m2 c?ur de ville ****
Saint-Estève 66240
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C'est au centre ville de Saint-Esteve, dans un quartier résidentiel et calme que je vous propose de découvrir cette magnifique et atypique maison d'architecte. Elle offre de beaux volumes et de belles prestations pour une superficie de 215 m². Son jardin arborée de 345 m² vous permettra de profiter d'agréables moments de détentes privilégiés.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing fort sympathique vous conduit vers un superbe et lumineux salon séjour de 46 m² doté d'une belle hauteur sous plafond, une cuisine entièrement équipée avec poutres apparentes, une grande suite parentale avec salle de bains et une antichambre faisant office de bibliothèque.
A l'étage, un bel espace de jeux qui peut être aménagé en espace cinéma ou bureau, trois chambres lumineuses et spacieuses, comprenant placards et dressing. Deux des chambres ont une salle de bains attenante. Une autre salle de bains indépendante comprend douche et baignoire.
Côté extérieur, on se détend sur deux belles terrasses entourées de bambous. Une dépendance de 20m2 faisant office de garage.
Les plus : Proximité de Perpignan (5 min), Climatisation réversible dans toutes les pièces et Poêle à granules dans la pièce de vie, Double vitrage, Volets roulants et Portail électriques, Dépendance.
Une allée privative permet d'accueillir trois véhicules.
Aucun travaux à prévoir. Le terrain permet d'accueillir un espace Jacuzzi ou une piscine hors sol.
Ce bien vous correspond, je vous attends pour une visite.
Cette annonce référence 270094 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LATOUR (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90864280400011.
Prix du bien : 457 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1605.00 € et 2171.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
215 m²
2 126 €
345 m²
6
4
Consommations énergétiques
Logement économe
97
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Sylvie Latour
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