*** Coup de coeur *** Charmante maison familiale de 156m2 / 800m2 avec....garage de 48m2
Montbazin 34560
0
*** Exclusivité sur la commune de MONTBAZIN ***
-Situé à 10min seulement des autoroutes A9 et A 709, 15min des PLAGES, 20 min de MONTPELLIER et SETE.
MONTBAZIN est un village très agréable et pourvu de toutes commodités : épicerie, boulangerie, médecins, pharmacie, écoles, transports.
Vous pourrez également trouver un collège à POUSSAN ( village limitrophe ).
-Je vous présente cette charmante maison familiale cossue et baignée de lumière .
Ce sont 156 m2, édifiés sur une superbe parcelle de 809 m2 avec un puit et un bâti 20 m2 cadastré et un spacieux garage de 48m2.
Construction de qualité, pas de travaux à prévoir!
Vous serez séduit par sa situation:
Pour le côté pratique : à 2 pas du coeur de village et des transports.
Pour son environnement : la maison est construite dans un secteur convoité et au calme, légèrement en hauteur et bénéficie d'une vue imprenable.
La maison est sur 2 niveaux et actuellement pourvu d'une habitation principale au 1er étage de 110 m2, et d'un appartement indépendant au RDC de 46 m2
Elle se compose comme suit:
Au RDC :
Une pièce de vie avec cuisine équipée
2 chambres
1 salle d'eau et wc
Le tout peut être aménagé à sa guise ( murs en brique) et donne accès direct au jardin verdoyant.
Volets roulants, double vitrage .
A l'étage:
-Une entrée avec placard
-Une cuisine de presque
-Un salon / salle à manger avec cheminée
-Vous pourrez profiter d'une superbe terrasse avec sa vue imprenable.
Expo plein sud avec store banne
Partie nuit :
-3 chambres : 12/ 13 et 14 m2
-1 salle d'eau
-1 WC
La toiture neuve ( 2024 ) avec garantie décennale .
Prestation
Menuiseries doubles vitrages avec isolation phoniques et thermiques
Climatisation réversible toutes les pièces et volets roulants.
Terrain piscinable.
Cette annonce référence 247797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLINDA MILLIAT (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51374572900089.
Prix du bien : 498 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024
Score DPE : 179 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
156 m²
3 192 €
809 m²
6
5
2
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MILLIAT MÉLINDA
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
