RARE SUR LE MARCHE - 4 belles CHAMBRES avec nombreux Rangements...
Vous êtes à la recherche d'un appartement FAMILIAL au dernier étage, avec 4 chambres, au calme sur Rognac à proximité à pieds d'absolument tous les commerces, écoles, collège, restaurants, parc de jeux...Proche des axes routiers et autoroutiers...
Au sein d'une résidence calme et verdoyante grâce à son joli parc fermé ou vos enfants pourront jouer en toute sécurité, je vous invite à venir découvrir ma dernière trouvaille très fonctionnelle et pratique ou chaque recoin a été aménagé de façon à rendre la vie plus facile...Très agréable à vivre, avec beaucoup de rangements, ce traversant familial de 95 m2 très bien entretenu se compose d'une cuisine équipée très fonctionnelle avec accès à une petite terrasse vue sur la colline de Rognac ou vous trouverez également l'emplacement pour machine à laver et sèche linge...D'une pièce de vie climatisée donnant accès au balcon avec belle vue dégagée, de ses 4 chambres toutes équipées de placards de rangement et moustiquaires de , de sa salle d'eau rénovée récemment et de son wc séparé. Une pièce type arrière cuisine et un grand placard de rangements sont présents pour le plus grand bonheur des familles.
Equipements : menuiseries PVC, double vitrage, cuisine équipée (hors réfrigérateur et micro onde), climatisation, nombreux rangements, chaudière individuelle au gaz.
2 places de parking en enfilade attitrées.
Aucune procédure en cours. Faibles charges de copropriété : 105 euros par mois.
Une visite s'impose sur ce joli bien ;)
Cette annonce référence 246772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA ROBINAND (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90309250000011.
Prix du bien : 269 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024
Score DPE : 192 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
90 m²
2 989 €
5
4
1
4 sur 4
1975
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ROBINAND JESSICA
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