Vente appartement 4 pièces

248 000 €

*** GRAND APPARTEMENT T4 SPACIEUX Proximité CHAMP DE MARS, TOULON ***

Toulon 83000

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*** GRAND APPARTEMENT T4 SPACIEUX proximité CHAMP DE MARS, TOULON *** Une opportunité rare au c?ur de Toulon ! Découvrez ce superbe appartement aux volumes spacieux idéalement situé dans le quartier prisé du Champ de Mars, à deux pas des universités, commerces et de toutes commodités. Parfait pour une famille à la recherche de confort en centre-ville ou une colocation étudiante pour investisseurs. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu de 9 étages, cet appartement bénéficie d?une vue dégagée et d?un emplacement stratégique, offrant à la fois le confort et la proximité de la vie citadine. **Caractéristiques principales :** - 134 m² de surface habitable, spacieux - un salon/séjour convivial de 44m² et une cuisine ouverte avec coin repas de 25m² - 3 chambres (21m² avec placard, 10m² et 11,50m²) - Un Balcon de 5m² idéal pour profiter des beaux jours - Salle d?eau/bain moderne + WC séparé - Une Cave en sous-sol **Les + :** - Emplacement idéal pour étudiants ou jeunes actifs - Proche des transports, universités et commerces - Possibilité d'acquérir un double garage en sus Pour les investisseurs très bon rapport locatif potentiel avec une proximité directe de l'université (5min à pied). Ne manquez pas cette opportunité unique ! Visite indispensable pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Contactez moi au 06.24.36.15.62 ou par mail coraliemourgues@bskimmobilier.com Cette annonce référence 251391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 248 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2023 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

224

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)