*** Gros potentiel - Calme - Commodités proches ***
Corps de ferme rénové de 180m2 environ + combles à aménager de 120m2 (2,5m de hauteur) - 3 grands garages et un beau terrain d'environ 1500 m2 sans vis à vis - Idéal pour les artisans, collectionneur ou comme maison familiale - Situé à Condé-Northen, à proximité d'une école et d'un service périscolaire - Coup de c?ur assuré pour son cadre calme et paisible.
Découvrez une véritable oasis de sérénité à Condé-Northen. Si vous recherchez de l'espace, du volume, un grand extérieur, la tranquillité et une maison familiale spacieuse, ne cherchez plus. Je vous invite à explorer ce magnifique corps de ferme entièrement rénové,
Caractéristiques Principales :
En franchissant l'entrée, vous accédez à une pièce de vie ouverte d'environ 33m2, prolongée par une cuisine ouverte de 22m2 environ. Cette cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et s'ouvre sur une grande terrasse pavée de 30m2 environ, offrant une vue apaisante sur la nature environnante.
La pièce de vie est agrémentée d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, découvrez également un espace buanderie et un cellier de 16m2 environ, avec un accès à une terrasse couverte de 20m2 environ.
Pour les amateurs de bricolage, trois vastes garages sont à disposition :
Garage 1 de 28m2 environ,
Garage 2 de 55m2 environ,
Garage 3 de 61m2 environ.
À l'étage, un espace salle de jeux ou bureau de 20m2 environ vous accueille, accompagné de deux belles chambres de 15m2 environ chacune. La chambre parentale, spacieuse, propose un coin dressing de 26m2 environ.
Une grande salle de bain fonctionnelle, équipée d'une grande douche, d'une baignoire, d'un meuble double vasque et d'un WC, complète cet étage. Une seconde buanderie est également présente, apportant praticité et confort.
Un puits de lumière ajoute une touche moderne à l'ensemble.
Il y a encore tant à découvrir sur cette maison exceptionnelle. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses nombreux atouts. N'hésitez plus, contactez-moi.
Le village de Condé-Northen : Un charmant village qui abrite une école maternelle/primaire ainsi qu'un service périscolaire. Le transport vers le collège de Boulay-Moselle est assuré. À proximité de Boulay-Moselle (10 min), Metz (15 min) et Saint-Avold (20 min), vous bénéficierez également de commodités telles qu'une épicerie, un restaurant, et le Spa La Grange de Condé. L'accès à l'autoroute est à seulement 10 minutes.
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Cette annonce référence 260619 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE CAILLEAUD (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 80985570300082.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2023
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
180 m²
1 417 €
8
3
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Antoine CAILLEAUD
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