*** MAISON / TERRAIN PISCINABLE ET CONSTRUCTIBLE / LES PONTS DE CE ***
Les Ponts-de-Cé 49130
0
Maison de charme à la décoration soignée de 210 m² avec un grand jardin sur une parcelle de 1173m² à proximité des commerces.
La maison se compose au Rdc d'une grande entrée donnant sur une suite parentale avec son dressing et salle de bain profitant d?un accès direct au jardin.
Trois chambres supplémentaires avec une seconde salle de bain et un espace salle de cinéma complète cette vie au Rdc.
A l?étage, une belle pièce de vie baigné de lumière vous dirige vers un salon cosy équipé d?un insert, sa cuisine toute équipée donnant sur une belle terrasse exposée sud-est laissera place à d'agréables moments de convivialité.
Trois chambres et une salle d'eau complète cette étage permettant une vie agréable sur ce niveau.
Un dernier niveau laisse place à une salle de jeux ou chambres supplémentaires avec point d?eau.
La maison possède aussi une grande buanderie au Rdc ainsi qu?un local sur le jardin permettant le rangement d?outils de jardin et les vélos.
Coté confort, la maison est équipée d'une chaudière à gaz ainsi qu'une belle cheminée Insert dans la pièce de vie et de volet roulant électrique Somfy.
Jardin clos sans vis à vis arboré d?Arbres.
Cette maison offre de nombreuses possibilités et est prête à accueillir une grande famille ou personnes recherchant un espace indépendant pour télétravail ou profession libérale, sur cette grande parcelle entièrement constructible avec accès direct sur les axes rapides.
Venez découvrir ce bien, je suis à votre disposition pour tous renseignements et me ferai un plaisir de vous montrer cette charmante maison.
Taxe Foncière 2689€
Cette annonce référence 263501 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 425 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2024
Score DPE : 140 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2430.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
210 m²
2 028 €
1173 m²
10
8
1
1
2
1970
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HENDRY SYLVAIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
