Découvrez cette charmante maison individuelle de 107 m², idéalement située dans un quartier résidentiel paisible. La propriété s'étend sur une parcelle de 600 m² avec une exposition Est-Ouest, offrant ainsi une belle luminosité tout au long de la journée.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle. Celle-ci dispose d'un accès direct au garage de 20 m², offrant un espace de rangement pratique. Une grande terrasse prolonge le séjour et s'ouvre sur un vaste jardin, idéal pour les moments de détente. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un palier dessert une salle de bains complète ainsi que trois chambres, toutes dotées de nombreux rangements. Deux d'entre elles bénéficient d'un système de climatisation, assurant un confort optimal en toute saison.
Le jardin, qui entoure la maison, est agrémenté d'un grand auvent, parfait pour ranger le bois ou abriter deux véhicules. À l'avant, un élégant parvis carrelé offre un espace supplémentaire pour recevoir des invités ou stationner des voitures. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail électrique, garantissant intimité et sécurité.
Située à proximité de Lagny-sur-Marne, cette maison est bien desservie par les transports, notamment la gare de la ligne P du Transilien qui relie Paris Est. Les commodités sont également accessibles facilement, avec des commerces, des écoles de la maternelle au collège à Thorigny-sur-Marne, et un lycée à Lagny-sur-Marne.
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Cette annonce référence 254795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90071592100012.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2024
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
3 832 €
600 m²
5
3
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
188
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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