*** MAISON CONTEMPORAINE / CALME / PRESTATION HAUT DE GAMME / SAINT BARTHÉLÉMY D?ANJOU***
Saint-Barthélemy-d'Anjou 49124
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*** MAISON CONTEMPORAINE / CALME / PRESTATION HAUT DE GAMME / SAINT BARTHÉLÉMY D?ANJOU***
Venez découvrir cette Maison moderne haut de gamme de 2022 sur la commune de Saint Barthelemy d?Anjou, qui déploie 177 m² d?habitation sur une parcelle de 380 m² sans aucuns travaux.
L?entrée spacieuse invite à se diriger vers la vaste pièce de vie de plus de 56 m² avec sa cuisine tout équipée qui est sublimée par de grandes baies vitrées baignées de lumières ouvertes sur la terrasse, offrant un espace chaleureux aux volumes confortables.
La suite parentale avec dressing et salle d?eau privative vient parfaire le mode de vie de plain-pied.
Côté nuit à l?étage un escalier design mène à un palier desservant 4 chambres lumineuses dont une grande salle de bain avec baignoire d?angle ainsi qu?un WC séparé.
Pour parfaire ce niveau, une seconde suite parentale avec son dressing et sa salle d?eau sublime cette maison à la finition soignée.
Un garage carrelé et isolé de 20 m² communique directement par la cuisine ainsi qu?un local technique pouvant accueillir rangement et machine à laver avec cette habitation moderne proposant un confort de vie confortable.
L?extérieur de cette maison est entièrement clôturé et le jardin pourra vous accueillir pour des moments de détente avec sa terrasse bois.
Niveau confort, la maison offre des prestations haut de gamme avec son planchez chauffant mais aussi sa climatisation sur l?ensemble de la maison ainsi que les volets roulants électrique.
A 5 min à pied des commerces et proche des transports, cette Maison moderne bénéficie d?un emplacement prisé.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Mode de chauffage pompe à chaleur Economique / volets roulants Somfy / Taxe Foncière 1568€
Venez découvrir ce bien au finition impeccable, je suis à votre disposition pour tous renseignements
Cette annonce référence 269455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022.
Prix du bien : 549 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
177 m²
3 107 €
380 m²
6
5
1
2
2022
Consommations énergétiques
Logement économe
34
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
1
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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