Découvrez cette maison pleine de charme, située à 5min de CHESSY dans le village paisible de COUPVRAY. Nichée dans un coin très calme et sans vis-à-vis, cette demeure vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud ou encore ses éléments de caractère comme le parquet massif et les cheminées.
Ce bien de 190m2 environ est composé au rez-de-chaussée d?une entrée directe sur cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur la salle à manger. Dans le prolongement de celle-ci se trouve un coin salon avec cheminée. Un espace bureau ainsi qu?une salle de bains avec WC complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert trois grandes chambres et un espace dressing. Les combles ont été aménagés en quatrième chambre possédant sa propre salle d?eau avec WC.
Face à la maison se trouve une dépendance d?environ 25m2 avec combles, pouvant faire office de bureau, de chambre d?ami ou encore de salle de jeux?
Côté extérieurs, vous découvrirez un jardin sans aucun vis à vis et au calme, ainsi qu?une terrasse exposée sud-ouest.
Transports pour Paris ligne P/RER A ou Marne La Vallée/Disneyland à proximité.
Coup de c?ur garanti ! Contactez-moi pour prévoir une visite?
Cette annonce référence 235032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAPUCINE LEFEBVRE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90071592100012.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2448.00 € et 3312.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
190 m²
2 889 €
7
4
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Capucine LEFEBVRE
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