*** Nouveauté : Véritable havre de paix pour cette Magnifique longère du XIXè siècle ***
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*** Nouveauté : Véritable havre de paix pour cette Magnifique longère du XIXè siècle ***
Edifiée sur un beau terrain plat et arboré d'environ 2615m2, une Magnifique longère du XIXè siècle rénovée avec goût, dont l'espace extérieur avec sa terrasse accompagnée de son jacuzzi offre une splendide vue sur son jardin ainsi que sa spacieuse dépendance d'environ 100m2.
* Descriptif de la Maison *
Au rez-de-chaussée :
- Un bel espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin, agrémenté d'une superbe cheminée
- Une cuisine spacieuse dotée d'une arrière cuisine
- Une salle à manger avec sa cheminée
- Une salle de bain
- Un wc séparé
A l'étage :
- Un élégant escalier en chêne massif permet d'accéder au dégagement desservant :
- 5 belles et spacieuses chambres
- Une salle de bain
- Un wc
* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 2615m2 entièrement plat et clos
- Une jolie terrasse en bois
- Une dépendance d'environ 100m2
- Une cave voûtée
* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire
- 15 mins de la ville et de la gare de Pont sur Yonne
- 10 mins de la ville de Bray sur Seine
* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa proximité avec la ville Pont sur Yonne, ses commerces, son marché?
- Chauffage Pompe à Chaleur air/eau (chauffage et climatisation), récent de 2022 pour un confort optimal
- Chauffe-eau thermodynamique
- Cheminée fonctionnelle
- Assainissement collectif
- Fibre installée
- Faible taxe foncière
- Toiture isolée
- Fenêtres en double vitrage
- Toiture refaite en 2015
- Maison très économique
- Terrain piscinable
Cette superbe Maison coup de c?ur est à visiter rapidement...
Cette annonce référence 280090 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
260 m²
1 269 €
2615 m²
8
5
2
2
1880
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
228
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAVEY CECILIA
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