*** SUBLIME PROPRIÉTÉ T6 DE 220M², AVEC PISCINE ? HAVRE DE PAIX À NÎMES ***
Nîmes 30900
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*** SUBLIME PROPRIÉTÉ T6 DE 220M², AVEC PISCINE ? HAVRE DE PAIX À NÎMES ***
Nichée sur les hauteurs d'un secteur prisé de Nîmes, cette somptueuse maison allie avec élégance le charme authentique de la pierre et la modernité d'un intérieur entièrement rénové. Érigée sur une vaste parcelle de 3000 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel, en parfaite harmonie avec la nature.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, ravira les passionnés de cuisine grâce à ses agencements fonctionnels et modernes.
Deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale avec salle de bain privative et WC.
Enfin, toutes les pièces du rez-de-chaussée s'ouvrent sur la terrasse, offrant une vue panoramique et imprenable sur l'ensemble du parc.
À l'étage :
Une suite parentale d'exception, véritable cocon, dotée d'une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l'italienne et d'un dressing spacieux.
Extérieur & Prestations :
Une terrasse conviviale pour partager de délicieux repas ou des moments de détente en famille.
Un immense jardin méditerannéen en dénivelé, magnifiquement aménagé et facile d'entretien, véritable écrin de verdure.
Une superbe piscine accompagnée d'un pool house en pierre, équipé d'une cuisine d'été, pour des instants inoubliables sous le soleil méditerranéen.
Des équipements de qualité : panneaux photovoltaïques, matériaux haut de gamme, orientation optimale assurant zéro vis-à-vis, stationnement multiple sur la parcelle, portail motorisé, visiophone, électricité remise aux normes, guainable, vide sanitaire accessible, cave et aucun mitoyen pour une intimité totale.
Située à proximité immédiate de toutes commodités ? écoles à 5 minutes à pied, transports et commerces ? cette propriété est l'adresse idéale pour profiter d'un art de vivre unique.
Une visite virtuelle est disponible sur demande.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant et laissez-vous séduire par ce véritable coin de paradis à Nîmes.
Cette annonce référence 271825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LORY MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90938817500012.
Prix du bien : 1 190 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1694.00 € et 2292.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
220 m²
5 409 €
3000 m²
6
5
2
1
1976
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Lory MONTELON
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