*** Vendu ***
Votre négociatrice vous présente en exclusivité cette très charmante maison d'environ 145m² dont 113m² habitables, idéalement située dans la commune de Morschwiller.
Cette propriété bénéficie d'un terrain de 4,74 ares, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements extérieurs et moments de détente.
De type T5, elle s'étend sur deux niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un séjour lumineux de 18m², une cuisine de 13m², 2 chambres de 11 et 15m² ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous serez agréablement surpris par le vaste espace (combles aménagés) faisant intégralement partie de la maison avec escalier carrelé, d'environ 33m² pour laisser libre cours à votre imagination (suite parentale, salle de jeux pour enfants...).
Bien que cette maison présente un fort potentiel, il convient de noter que d'éventuels rafraîchissements sont à prévoir.
Cela offre une excellente opportunité de personnaliser la propriété selon vos préférences et vos besoins spécifiques.
Les travaux peuvent inclure des rénovations intérieures et des mises à niveau des installations électriques.
La maison est équipée de fenêtres en double vitrage pvc (porte d'entrée également).
Le chauffage actuel et récemment installé est au poêle à granules. Possibilité d'installer une cheminée car 2e conduit disponible.
Vous pourrez aménager un établi et profiter de la belle superficie de la cave et stationner plusieurs véhicules dans la spacieuse cour attenante.
À noter que le terrain est totalement clôturé.
Proche des commerces, des écoles et des transports en commun. À 12kms de Brumath, 16kms de Haguenau.
Cette maison offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant facilement accessible aux commodités environnantes.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Je suis là pour vous accompagner dans votre projet immobilier et répondre à toutes vos questions.
À très vite
Annonce publiée par Sonia Boos (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Strasbourg, 67200 immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°851 058 420 000 15. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
113 m²
1 398 €
474 m²
5
3
1
1
1960
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
301
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sonia Boos
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