-- À la recherche d'une VILLA T5 avec JARDIN, PISCINE et GARAGE sans VIS à VIS, alors je vous invite à découvrir ce bien ensemble !--
--Située sur un EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX à COURNONSEC sur les HAUTEURS, proche du VILLAGE et au calme, à seulement 23 kms de MONTPELLIER, de la MÉDITERRANÉE et 21 kms de SÈTE. Proche de toutes commodités, commerces, centre médical, écoles, piscine, lycée en cours de construction?--
--Cette VILLA T5 de 111 m2 orientée SUD, construite dans les années 90 avec goût et matériaux nobles sur 1 étage vous comblera dès les premiers instants.--
--Au rez-de-chaussée vous trouverez une BELLE PIÈCE À VIVRE LUMINEUSE CLIMATISÉE (split) traversante avec CUISINE SEMI-OUVERTE et entièrement ÉQUIPÉE ainsi que 2 CHAMBRES (dont une avec salle d'eau), 1 BUREAU et 1 WC indépendant, le tout donnant sur plusieurs TERRASSES et son JARDIN ARBORÉ avec PISCINE sans VIS À VIS. Le GARAGE quand à lui a été isolé avec accès par l'extérieur à la VILLA et au JARDIN de 551 m2.--
--A l'étage, vous accèderez à l'espace nuit qui est composé d'un DÉGAGEMENT distribuant 2 CHAMBRES CLIMATISÉES avec placards aménagés ainsi qu'une SALLE DE BAINS et un 2ème WC indépendant.--
--Les gros plus de ce bien sont sans contester: son secteur recherché sur les hauteurs de COURNONSEC au calme à l'abri des regards, son JARDIN / PISCINE arboré et entretenu avec soin, sa CLIMATISATION RÉVERSIBLE, ses 2 PLACES DE PARKING devant le GARAGE!--
--DISPONIBLE immédiatement, ce joli bien n'attend plus que vous pour y déposer ses valises, ne tardez pas il ne devrait pas rester pas longtemps à la vente!!!
Cette annonce référence 240842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CAUMEL (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83342903800031.
Prix du bien : 369 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
3 324 €
551 m²
5
4
1
1
1990
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact I@D France - Sebastien CAUMEL
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