***Coup de c?ur assuré pour cette charmante maison familiale avec piscine !***
Saint-Paul-lès-Dax 40990
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***Coup de c?ur assuré pour cette charmante maison familiale avec piscine !***
Située à Saint Paul-Les-Dax, dans un quartier calme et prisé, à deux pas du Centre Commercial le Grand Mail, cette belle maison récente d?environ 111 m² est prête à accueillir votre famille.
Nichée sur un terrain clos de 480 m², elle offre un véritable espace de vie intérieur et extérieur, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
*Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour des moments chaleureux
*Un cellier pour plus de praticité
*Une belle suite parentale au rez-de-chaussée avec grands placards et salle d'eau privative
*Un bureau (ou chambre selon vos besoins) et un WC indépendant
À l?étage, l?espace nuit se complète par :
*Deux grandes chambres avec placards
*Une salle d?eau moderne avec WC
++Les atouts de cette maison : Un jardin soigné, une superbe piscine pour profiter des beaux jours, avec douche et WC extérieurs, un garage carrelé, un carport et des places de parking extérieures. Équipée d'une pompe à chaleur, de la climatisation réversible et de volets électriques centralisés, cette maison vous promet un confort optimal en toute saison.
Cette maison combine à merveille confort et fonctionnalité et le calme à proximité de toutes les commodités.
Un bien rare à découvrir rapidement !
Cette annonce référence 260056 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REGINE TESSIER (EIRL) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 50042271200025.
Prix du bien : 390 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
3 514 €
5
4
2
2011
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
117
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Régine TESSIER
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