Dans le cadre bucolique du charmant village de Villabé, au pied de l'église, à 5mn des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cette MEULIÈRE DE CHARME , ANCIENNE GRANGE D'UN CORPS DE FERME, vous propose le cachet de l'ancien: poutres, tomettes (celles de l'église, d'ailleurs), prestations de menuiserie de qualité, matériaux nobles, bref, tout y est!
Le rez de chaussée vous offre un espace de vie spacieux et bien agencé, une cuisine aménagée et son cellier, et des toilettes séparés avec lave main.
Le 1er étage propose un palier qui dessert deux chambres dont une parentale(avec sa salle d'eau récente), et une salle de bain avec toilettes.
Le 2 ème étage vous offre une mezzanine lumineuse qui peut aisément se transformer en chambre, une chambre et un bureau.
Le jardin entretenu et clos de mur en meulière permettra les barbecues en famille et entre amis.
Vous disposerez d'un emplacement pour garer deux véhicules, un garage, un atelier, une buanderie, un grenier et un appentis.
Laissez vous séduire par l'authenticité de ce bien COUP DE COEUR, je suis disponible 7j/7 pour vous en ouvrir les portes!
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Cette annonce référence 268729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2022
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 45 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
112 m²
3 527 €
279 m²
6
4
1
1
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aline BROGUET
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