Dès votre arrivée, tombez sous le charme de cette maison parfaitement décorée au sein d'un quartier résidentiel et familial très recherché et prisé de la commune de MAGNY-LE-HONGRE: Édifiée sur une parcelle de terrain idéalement orientée, elle est composée: - Au rez-de-chaussée : d'une entrée, sur cuisine ouverte aménagée équipée ( four de grande marque, cave à vins...) schmidt neuve, placards assortis à la cuisine, WC indépendant, beau séjour, magnifique pergola vous permettant de profiter de moments agréables à n'importe quelle saison, ouvrant accès au jardin sans vis à vis.
- Au 1er étage : palier desservant grande chambre avec accès sur une terrasse privative, placards, seconde chambre avec rangements, salle d'eau avec WC neuve.
-Au 2nd étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains.
- Un garage type box et un jardin clos idéalement exposé viennent compléter le tout. Proximité de tous commerces, écoles à pieds, Gare RER A TGV Marne la Vallée Chessy à seulement 5 minutes en voiture, parc Disneyland Paris, A4...
Cette annonce référence 257244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN OHANA (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 80185247600010.
Prix du bien : 459 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023
Score DPE : 173 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 679 €
140 m²
5
3
2
2008
Sud
Est
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
173
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Romain OHANA
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