***MAISON FAMILIALE ***
Si vous rêvez d?espaces, de convivialité, de luminosité;
Si vous recherchez le cachet de l?ancien modernisé et la verdure autour de votre maison:
NE CHERCHEZ PLUS, C?EST ICI!
Edifiée sur 644m2 de terrain entretenu, cette bourgeoise demoiselle a été construite par un architecte du siècle dernier et respecte les codes de la meulière; parquet chêne massif, hauteur sous plafond, gardes corps travaillés, ect?
59m2 de salle à manger et de séjour avec poêle à bois, ouverts sur la terrasse et baignés de lumière, et 17m2 de cuisine: les pièces de vie sont imaginées pour une famille nombreuse!
Les 6 chambres accueilleront vos enfants et vos amis, avec la possibilité de créer une deuxième salle de bain dans la plus grande.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
LES +++:
_Quartier calme et proximité de TOUTES les commodités ( gare de ROBINSON à 5 mn à pieds)
_Maison de caractère et sous bassement en meulière.
_Espaces de vie lumineux
_DOUBLE GARAGE et POSSIBILITÉ DE GARER 6 VOITURES dans la cour+ chalet
_Maison fibrée
_Double vitrage
_Grande cave
Je suis disponible 7j/7 pour vous ouvrir les portes de cette demoiselle!
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Cette annonce référence 258018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALINE BROGUET (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88912041600017.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2022
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178 m²
1 961 €
8
6
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
244
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aline BROGUET
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