** Charmant pavillon de 92 m², offrant un grand jardin de 789 m², idéal pour la vie en plein air !**
D'Huison-Longueville 91590
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Maison semi-mitoyenne de 92m² habitable construite en 1974, située dans la jolie commune de D'huison-Longueville.
Idéalement située, cette propriété offre un accès rapide et pratique à toutes les commodités essentielles : à seulement 7 minutes à pied de l'école maternelle/primaire et 5 minutes en voiture du collège. Sa proximité avec les centres-villes de La Ferté-Alais et de Cerny assure un accès aisé aux commerces, médecins / pharmacie, ainsi qu'à la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.
Son rez-de-chaussée comprend une grande entrée avec rangements, un dégagement donnant accès à 2 chambres de 13m² et 10m²; ainsi qu'à une buanderie servant également de cuisine d'été grâce à son accès direct au jardin.
L'étage se compose d?une pièce de vie lumineuse de 21m² comprenant une belle cheminée à foyer ouvert (ramonage réalisé en Janvier 2024), cette pièce donne une vue dégagée sur les champs et le bois des Monteaux; d'une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec doubles vasques et de toilettes séparés.
Les niveaux dits 'inversés' de cette maison lui confèrent un coté atypique et permet aux pièces de vie d'être baignées de lumière.
Les fenêtres PVC sont en double vitrage et l'ensemble de la maison est chauffée grâce à une chaudière à gaz installée en 2015 (marque Frisquet).
Par ailleurs, le terrain de 789m² dispose, à l?avant, d?une belle cour pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Et à l?arrière d'un beau jardin calme et arboré exposée plein sud, comprenant une grande piscine hors sol, une pergola, un chalet de 16m² équipé d'électricité (pouvant faire office de dépendance ou de salon d'été), ainsi que d'un hangar de stockage dans lequel un véhicule peut être garé, le tout offrant un espace propice à la détente et aux divertissements en famille.
Les ++
- Des combles offrant une chambre supplémentaire et un espace pouvant servir de bureau.
- Le logement est équipé de la fibre.
- Un grand portail coulissant.
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Cette annonce référence 253194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PERRINE ROY (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 98360155000012.
Prix du bien : 238 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023
Score DPE : 289 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
2 587 €
789 m²
5
4
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
289
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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