Nous vous présentons cette maison familiale sur la commune de Dannemois à 30 min en voiture de Paris et de la région parisienne à 5min de l'A6, dans un petit village à quelques mètres de la maison de l'artiste Claude François, dans un cadre de vie idéal , sans vis à vis.
Cette maison d'architecte de 2008 se situe sur un terrain d'une superficie totale de 1446m2 celui ci étant arboré avec différents fruitiers et un potager , ainsi qu'une serre en excellent état.
La maison d'une superficie de 171m² (SHON) est très bien agencée et confortable , lumineuse exposé sud-est elle se compose comme suit au rez-de-chaussée : Grand séjour d'au moins 45m² , une cuisine indépendante équipée Mobalpa de 12m², une entrée cathédrale de 7m² , 2 chambres 11 et 12m² dont une parentale avec salle d'eau et dressing, un WC avec lave main, et un accès au sous sol.
A l'étage : un couloir avec une jolie hauteur sous plafond avec un couloir spacieux donnant accès sur 3 chambres de 12m² et 14m², un WC , une salle de bain de 5m² et un grenier qui a été aménagé en chambre spacieuse de 14m² avec des rangements sous pentes. Une grande terrasse complète ce bien équipée d'un store banne ainsi qu'un grand sous sol avec une cave où il est possible d'y stationner 3 véhicules ou d'en faire un studio.
Les fenêtres sont en bois double vitrage ainsi que celle de l'étage en velux et bois . Il y a également un accès handicapé au séjour. C'est équipé de volets roulants manuels , fibre , visiophone , le portail a été refait récemment. La maison est construite et équipée avec des matériaux de haute qualité.
Pour l'assainissement c'est tout à l'égout.
Il y a un système de filtration antitartres, une chaudière à condensation ( gaz de ville) et une cuve de récupération d'eau de pluie de 3000L.
C'est un cadre idéal et confortable pour une famille qui souhaite avoir son intimité , le calme tout en étant proche des commodités aux alentours et un accès rapide à la région parisienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 540 052,5 €
Honoraires : 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
Contactez votre consultant megAgence : Dora FARES, Tél. : 0768978775, E-mail : dora.fares@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 987 528 858
171 m²
3 307 €
1446 m²
9
6
2
2
2008
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
135
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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