Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de 140 m² habitables, idéalement située dans un cadre paisible en bordure de campagne avec une vue imprenable sur les vignes, sur la charmante commune de Péret. Construite sur un terrain de 1000 m², cette propriété non mitoyenne offre un cadre de vie confortable et calme.
Cette villa propose un rez-de-chaussée spacieux composé d?un hall d?entrée avec placard, d?une cuisine ouverte entièrement équipée, et d?une grande pièce de vie lumineuse s?ouvrant sur une vaste terrasse de 40 m² semi-couverte, idéale pour profiter des repas en plein air dans un cadre paisible. Le rez-de-chaussée comprend également trois chambres confortables avec placards, une suite parentale dotée d?une salle d?eau privative avec WC, ainsi qu?une salle de bains indépendante et un WC séparé. Une grande buanderie/cellier vient compléter cet espace fonctionnel et parfaitement aménagé.
À l?étage, un espace polyvalent est à votre disposition. Il peut être aménagé en bureau ou en chambre supplémentaire selon vos besoins, offrant une belle flexibilité pour répondre à toutes les configurations familiales.
Toutes les fenêtres de la maison sont équipées de moustiquaires pour un confort optimal en toute saison.
À l?extérieur, le terrain de 1000 m² est agrémenté d?une piscine, parfaite pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un grand garage non attenant à la maison permet un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. De plus, la propriété dispose d?une grande capacité de stationnement (idéal camping-car).
Les plus: climatisation réversible, double vitrage et volets roulants électriques, rangements, forage, adoucisseur d?eau, arrosage automatique?
Péret est une commune où il fait bon vivre grâce à ses commodités, son école, son cinéma ainsi qu?un riche patrimoine historique et culturel. Située à proximité de l?A75, à moins de 15minutes de Pézenas et Clermont-l?Herault.
Cette annonce référence 268033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier IRIS VAN OOSTEROM (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89043453300018.
Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2025
Score DPE : 108 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1241.00 € et 1679.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 857 €
1000 m²
6
5
1
2007
Consommations énergétiques
Logement économe
108
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Iris VAN OOSTEROM
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