Vente local

118 800 €

**Cession de bail à vendre - Local commercial à Sanary-sur-Mer**

Sanary-sur-Mer 83110

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Nous vous proposons à la cession ce local commercial idéalement situé à Sanary-sur-Mer, un secteur exclusif et très recherché. Ce local de 49,89 m², doté de deux grandes vitrines, offre une visibilité exceptionnelle, parfaite pour attirer une clientèle haut de gamme. Le local est proposé à un prix de 118 800 euros, offrant une opportunité rare d'investir dans un emplacement de choix à Sanary-sur-Mer. Ce secteur prisé est réputé pour son cadre de vie exceptionnel, attirant une clientèle aisée en quête de services de qualité. Voici un récapitulatif des frais à prévoir pour cet investissement : - **Prix de cession du local :** 118 800 euros - **Loyer mensuel :** 900 euros - **Charges mensuelles :** 35 euros (hors surcharge) - **Taxe foncière :** 100 euros par mois Le bail, tous commerces sauf métiers de bouche, est parfaitement adapté pour des professionnels du bien-être et de la santé, tels que des kinésithérapeutes, esthéticiennes, ou praticiens en soins. De plus, cet espace peut être réaménagé sans problème selon vos besoins spécifiques, offrant une grande flexibilité pour adapter le local à votre activité. Le local bénéficie également de la proximité de nombreux stationnements, facilitant l'accès pour votre clientèle, un atout majeur pour le développement de votre activité. Sanary-sur-Mer, avec son ambiance paisible et ses rues pittoresques, est un lieu de vie très recherché. Installer votre activité dans ce quartier dynamique vous assurera une excellente visibilité et une clientèle fidèle. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'investir à Sanary-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 248782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE LECOUTEUX (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42306016900020. Prix du bien : 118 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 108 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr