**Charmante Maison de Plain-Pied avec Garage à Bouillargues**
Bouillargues 30230
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Nichée dans un quartier paisible de Bouillargues, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Construite en 1985 et bien entretenue, cette propriété saura vous séduire par ses caractéristiques uniques.
D'une superficie de 110m², cette maison comprend un vaste séjour, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres spacieuses, un bureau pour télétravailler confortablement, une salle d'eau et un WC indépendant. Les pièces sont bien agencées pour offrir un maximum de confort et de convivialité au quotidien.
L'agencement de la maison privilégie la luminosité naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. Les finitions soignées et la décoration sobre ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble.
Le garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et du rangement supplémentaire. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking extérieure pour accueillir vos invités en toute tranquillité.
Côté équipements, cette maison est équipée d'un système de chauffage individuel avec une cheminée insert, la climatisation réversible et des panneaux chauffants. Vous pourrez ainsi profiter d'un confort thermique optimal tout au long de l'année.
L'orientation plein sud de la maison permet de bénéficier d'une belle luminosité et d'un ensoleillement optimal. Vous pourrez également apprécier les journées ensoleillées sur la terrasse extérieure.
Cette propriété bénéficie d'un bon état général et ne nécessite aucun travaux majeurs, offrant ainsi la possibilité d'emménager rapidement et de profiter de votre nouveau chez-vous.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de plain-pied à Bouillargues, dans un environnement calme et résidentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur lieu de vie !
Cette annonce référence 263622 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHÉLIE FLECK (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90425755700010.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2024
Score DPE : 171 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
106 m²
2 972 €
510 m²
3
2
1
1
1985
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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