**NIMES EST - GARRIGUE - MAISON DE 200 m2 - 4 CHAMBRES - 2 SALLE D?EAU - GARAGE - 1400m2 de TERRAIN - TRÈS BEAU POTENTIEL**
Nîmes 30000
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Maison très bien située à NIMES-Est, 5 minutes de la sortie autoroute, dans un quartier calme et recherché, un emplacement privilégié au fond d?une impasse à côté de la garrigue.
Édifiée sur une parcelle arborée plate de 1400m2 avec 120 m² habitables à rafraîchir et 100m2 à rénover ou à utiliser tel quel selon votre usage. Elle se compose actuellement au rez-de-chaussée d?un espace garage, d?une buanderie, et de trois pièces de stockage.
À l'étage, la partie habitable comprend une entrée, un séjour, quatre chambres, deux salles de bains, une cuisine séparée. Les plus: Panneaux solaires installés en 2023, Double vitrage pour les menuiseries de l?étage, réfection de la toiture et isolation en 2023 avec décennale.
Ce bien est idéal pour une profession libérale, pour un investissement locatif avec la possibilité de créer deux logements car l?étage est également accessible par une entrée extérieure, ou encore une famille en quête d?un beau projet de vie.
Disponible 7/7, chers collaborateurs de l?immobilier je suis ouverte à l?inter agence.
Cette annonce référence 262251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELODY FAVRE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82806032700016.
Prix du bien : 279 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2022
Score DPE : 317 kWhEP/m²/an
Score GES : 86 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
120 m²
2 325 €
5
4
2
Consommations énergétiques
Logement économe
317
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
86
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 355
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