* * * * AIGONDIGNÉ - Maison plain-pied 92 m² + Grand garage_3 chambres * * * *
Mougon 79370
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En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison de 1983 rénovée au goût du jour.
Elle vous accueille dans une spacieuse pièce de vie traversée de lumière d'environ 48 m2 comprenant un séjour/salle à manger et sa cuisine ouverte aménagée. Un poêle à bois agrémente confortablement cet espace.
La partie nuit, séparée par une porte coulissante, se compose d?un dégagement ouvrant sur 3 chambres (dont 2 avec placard et 1 à finir de rénover), une salle d?eau (douche italienne, double vasque, sèche-serviettes et rangement) et un WC indépendant.
Un grand garage attenant à la maison de 28 m² est accessible depuis l?intérieur et bénéficie d?un grenier permettant de nombreux rangements.
La maison dispose également à l?extérieur d?une grande terrasse côté séjour et son barbecue traditionnel pour vos moments de convivialité.
Le jardin arboré d?environ 850 m² est un véritable espace de détente où les pelouses sont parfaites pour les jeux d?enfants et les animaux de compagnie ; les désireux d?un potager pourront également profiter d?un espace dédié équipé d?un abri de jardin.
Située au calme et proche des écoles et commodités du bourg, à seulement à 15? du centre de Niort, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de convivialité et de calme.
Ses atouts :
- plain-pied indépendant
- accès rapide à la départementale D948
- tout à l'égout ok
- douche italienne ; WC séparé
- 2 modes de chauffage (poêle à bois et radiateurs électriques à inertie)
- huisseries double vitrage (bois dans la pièce de vie et les WC, PVC dans la partie nuit)
- point d?eau et évacuation dans le garage.
Cette annonce référence 242744 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DAUBOIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 92846151600017.
Prix du bien : 171 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 235 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
92 m²
1 864 €
4
3
1
1983
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
235
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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