Vente maison 4 pièces

169 500 €

*EXCLUSIVITE* Maison 92m2 édifiée sur une parcelle de 532m2 idéal primo accédant ou investisseur

Bonnée 45460

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Honoraires à la charge du vendeur.

Sur la commune de Bonnée, à proximité de Sully sur Loire et de son célèbre Château, venez découvrir cette charmante maison d'environ 92m2 édifiée sur une parcelle close et arborée de 532m2. Une entrée avec rangements dessert un double séjour équipé d'un poêle à bois idéal pour des soirées au coin du feu, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée baignée de lumière, une chambre spacieuse, une salle d'eau avec douche et vasque ainsi qu'un wc complètent ce niveau. L'escalier vous mène à l'étage où un palier distribue une grande chambre ainsi qu'un comble aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire. Une buanderie, une véranda donnant accès au jardin , un abri pouvant accueillir un véhicule, un atelier ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les + : Tableau électrique neuf Menuiseries PVC sur mesure Volets roulants Puit fonctionnel Fibre Deux collèges de proximité (Les Bordes à moins de 5min et Sully sur Loire à 9min) Faible taxe foncière (302€) Reliée au tout à l'égout N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite ... Cette annonce référence 278502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2021 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

331

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)