*Sous Offre*Chapitre/Longchamp 13001 En exclusivité : Bel appartement haussmannien de type 4 avec chambre de bonne, cave et balconnet au coeur de la ville
Anciennement rattaché aux usines emblématiques Picon, ce bel appartement familial et bien entretenu de 121m2 est situé au troisième étage avec ascenseur d'un bel immeuble du plus pur style haussmannien signé Louis Peyron en 1886.
Baigné de lumière et au grand calme, l'appartement s'articule autour d'un large dégagement qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing et un beau séjour. Au bout du dégagement, on découvre la cuisine individuelle sur mesure, un bureau fonctionnel, une salle d'eau et WC indépendant.
Cet appartement élégant, doté d'une belle hauteur sous plafond de 3,60m respire le charme de l'ancien, avec des moulures décoratives, quatre superbes cheminées sculptées en marbre et des tommettes au sol. Au cinquième et dernier étage, une chambre de bonne lumineuse de 10m2 à rafraichir. Une grande cave saine et local vélo complètent ce bien.
Situé au coeur du 1er arrondissement, proche du boulevard Longchamp, avec ses cafés, restaurants et commerces de qualité ainsi que le tout nouveau marché des Argonautes, il domine le centre-ville et vous donne accès à toutes les commodités et moyens de transport. Gare St Charles à 7 minutes à pied, Palais Longchamp à 10 minutes à pied et Vieux Port à 7 minutes en vélo.
Ravalement de façade fait en 2020.
Contact Monica Ouzas-Persat tel / 06 26 86 89 80
Prix hors honoraires d'agence 420 000 €.
Prix honoraires inclus 440 000 €.
Bien soumis au statut de la copropriété, 8 logements, procédure en cours : aucune, 30 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 560 €.
Annonce publiée par Monica Ouzas-Persat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13007 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°821 452 182 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
121 m²
3 636 €
4
3
1
1
3 sur 5
1886
Coin cuisine
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
280
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Monica Ouzas-Persat
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