10 Min DE GERARDMER DANS UN ENDROIT CALME ET NATURE , BEL ENSEMBLE IMMOBILIER SUR ENV 16500 M2 DE TERRAIN RÉNOVÉ , COMPRENANT 2 VASTES BÂTIMENTS AVEC L'UN HABITATION DE 280 M2 + DÉPENDANCES ET L'AUTRE 3 APPARTEMENTS SUR 330 M2 AVEC CENTRALE HYDROÉLECTRIQUE EN FONCTION .
Non loin de Gérardmer et donc de toutes activités touristiques , à l'écart de la ville en rase campagne , entouré de nature et de rivières confluantes , vue dégagée sur les monts Vosgiens et les campagnes , cette ancienne filature du début du siècle et son cachet certain ayant fait l'objet d'une rénovation totale dans le respect de l'authenticité et offrant plus de 600 m2 d'habitations cumulées et encore plus de 300 m2 d'anciens ateliers et greniers encore aménageables et ayant même sa propre centrale de production Hydroélectrique !! en état de fonctionnement ( il y a quand même EDF ! ) aussi , sera le départ de nombreux projets d'investissement locatif soit à l'année ( les 3 appartements étant déjà loués ) , ou de projet à vocation touristique , tout est possible sur ce véritable domaine étendu sur 1 hectare 65 .
Comprenant :
Maison d'habitation de caractère de 280 m2 : - vaste entrée , gd séjour de près de 100 m2 avec accès terrasses , cuisine équipée , 1 chambre avec salle de bains , wc , chaufferie , accès vers ateliers . à l'Étage : - hall desservant 3 belles chambres avec chacune sa salle de bains , débarras , accès vers grenier au dessus des ateliers .
Maison avec 3 appartements ( 1 triplex de 165 m2 , 1 appartement rdc de 75 m2 et un duplex de 90 m2 ) tous on leur terrasse , parking etc , tous loués pour un rapport de 2000 EUR / mois .
Confort : - Chauffage central fioul ( Maison ) et gaz de ville appartements , cheminée insert , toutes fenêtres et portes dbl vitrages , bonne isolation , tout à l'égout , centrale hydroélectrique en état de fonctionnement , alarme , volets électriques , allées goudronnées etc ...
ENSEMBLE IMMOBILIER RARE ET AVEC D'ÉNORMES POSSIBILITÉS PEUT CONVENIR A ARTISAN , COLLECTIONNEUR DE VEHICULES OU AUTRES .
D'autres photos et plans des différentes entités disponibles sur simple demande .
Renseignements et Visites , contactez Axel au : 09 73 51 28 13 ou 06 95 71 18 92
OU , consultez l'ensemble de nos propositions sur : VOSGES-IMMOSECONDAIRE COM
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gouvernemental : Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Négociateur immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS IMMO, RCS PARIS 484305750. Honoraires charge vendeurs. Honoraires consultables sur notre site. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
604 m²
795 €
100 m²
16500 m²
21
10
7
1920
Sud
10
1
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUTTIENS Axel
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