À Vendre : Appartement de 40 m2 avec Potentiel d'Agrandissement Quartier Calme et Proche Commodités Découvrez cet appartement de 40 m2 situé dans un quartier calme et recherché. Ce bien offre une opportunité rare grâce à la possibilité de transformer un garage en surface habitable, permettant de créer un espace total de 55 m2. Caractéristiques principales :
Surface habitable : 40 m2 Extension possible : Garage transformable pour une surface supplémentaire de 15 m2 Terrain privatif : 27 m2, idéal pour un espace extérieur convivial Cave : 47 m2, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement Proximité : Toutes commodités (transports, commerces, écoles) accessibles rapidement Environnement : Quartier calme et agréable Tous les appartements ont une entrée indépendante. Copropriété de 3 lots + 1 lot garage Stationnement facile
Ce bien est une excellente opportunité pour un projet personnalisé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter DIDIER LACROIX 07 82 68 55 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Damien BRIVET, conseiller en gestion de patrimoine et agent immobilier - Titulaire de la Carte Professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne portant le No 4201 2021 000 000 002. Titulaire d'une garantie couvrant ses risques professionnels.
40.2 m²
1 617 €
27.6 m²
2
1
1
1
1940
Sud
Ouest
Oui
1
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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