Vente maison 6 pièces

242 000 €

Nérac 47600

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ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À SAISIR !
À seulement 10 minutes de Nérac, découvrez cette propriété et son terrain de 8 637 m2, située dans un secteur calme avec commerces et écoles à proximité. Elle se compose :
MAISON D'HABITATION :
De 114m2, au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant à une cuisine récemment rénovée. Profitez d'une grande pièce de vie de plus de 24m2, chaleureuse avec sa cheminée avec insert, ainsi qu'une véranda chauffée et exposée plein sud pour en profiter toute l'année.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing, un espace bureau et une salle d'eau avec WC.
APPARTEMENT :
Le deuxième bâtiment comprend au rez-de-chaussée un garage/atelier de plus de 30m2 et une buanderie avec une cuisine d'été.
À l'étage un appartement rénové de 53 m2 avec son entrée avec placard intégré, sa pièce de vie de 31m2 avec une belle hauteur sous plafond. Sa cuisinie ouverte, sa buanderie/cellier, sa salle d'eau avec WC et sa chambre mezzanine avec placards intégrés.
La maison ainsi que l'appartement ont l'électricité refaite à neuf, sont équipés d'une pompe à chaleur air/eau, de volets en aluminium et les menuiseries sont en PVC double vitrage pour un confort optimal.
DÉPENDANCE EN PIERRE :
Le troisième bâtiment est une magnifique dépendance en pierre de 200 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Vous l'aurez compris, c'est une très belle occasion d'acquérir un bien pour un projet familial ou pour des gîtes.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 66 41 77 96 ou par mail aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

238

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)