+++ En exclusivité +++ Visite virtuelle sur demande +++
MANOM : Maison individuelle sur 7,10 ares
Au bout d'une impasse dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison d'une surface habitable de 150m2 + 40 m2 d'annexes construite en 2003 sur un terrain de 7,10ares, vous séduira par son agencement, sa luminosité, son espace de vie et ses annexes (buanderie et garage). Il bénéficie de la proximité de commerces de quartier (boulangerie, épicerie, pharmacie, Bus, P+R), du centre-ville et des accès A31. Le Rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec placard et un rangement sous l'escalier, une cuisine ouverte sur la salle à manger qui donne accès à la terrass et au jardin . Dans la continuité le séjourl offrant un beau volume.
L'espace de vie et la terrasse bénéficient d'une exposition SUD qui assure une belle luminosité tout au long de la journée.
L'étage comprend un dégagement qui dessert l'ensemble des pièces de l'étage, une salle de bains avec douche, baignoire d'angle et double vasque, et wc , 4 chambres.
En annexes, vous bénéficierez d'une buanderie avec douche et accès au jardin, ainsi que d'un garage double et parkingx extérieurs.
Ce bien rare à Manom est idéal pour ceux qui recherchent une maison située au calme, proche de la frontière luxembourgeoise.
Prestations : Chauffage électrique par le sol, isolation intérieure, charpente traditionnelle, Porte de garage motorisé Volet électrique baie vitrée séjour, cheminée électrique salon, Cuisine équipée (Réfrigérateur US, Lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, hotte), placard mage Travaux récents : remplacement Electroménagers 2024 WHIRLPOOL (Réfrigérateur US, Lave-vaisselle, four), remplacement de la porte d'entrée 2024, Façade 2024, volets roulants coté rue 2024). Infos et visites, contactez Régis au 06 03 40 96 27 Honoraires inclus charge acquéreur 3%
Estimation des émissions : 9 kg eqCO2/m2.an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 2 960 EUR et 4 040 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 No ADEME : 2557E0364623I
150 m²
3 993 €
710 m²
5
4
2003
Électrique radiateur
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