Vous rêvez d'une vie paisible au coeur des Pyrénées ? Ne cherchez plus ! Cette maison de 146m2 à Genos est une perle rare alliant confort familial et potentiel locatif. Un véritable bijou niché sur une parcelle de 1800 m2, cette propriété offre des espaces bien pensés et une vue imprenable sur le paysage environnant. Caractéristiques principales : Premier étage :
Deux chambres spacieuses pour un repos de qualité. Salle de bain avec WC pour le confort quotidien. Balcon offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, salon et salle à manger. Cheminée centrale à double foyer, créant une atmosphère chaleureuse. Véranda donnant sur un espace extérieur propice à la détente.
À l'étage :
Combles aménagés en chambre supplémentaire. Salle d'eau avec WC pour un confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Appartement à rafraîchir, offrant un potentiel locatif attractif. Nombreux espaces de stockage et abri, idéal pour le bois ou autres équipements.
Extérieur :
Vaste parcelle de 1800 m2 offrant un jardin spacieux. Piscine à restaurer pour des moments de détente en perspective. Possibilité de construire un deuxième bien pour maximiser l'investissement.
Atouts supplémentaires :
Emplacement stratégique à Genos, proche des commodités locales. Potentiel locatif pour l'appartement, idéal pour diversifier vos revenus.
Cette propriété représente bien plus qu'une maison, c'est une opportunité d'investissement complète. La piscine à restaurer et la possibilité de construire un deuxième bien ajoutent une dimension exceptionnelle à cette offre. Contactez-nous dès maintenant pour explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique ! Pourquoi pas vous ? Il est vendu frais d'agence inclus (32000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur) Pour tout renseignement contacter l'agence Pascale Pyrénées Immobilier - Tél : 06 66 33 33 22 ou 06 83 79 02 54 R.C.S Tarbes B 479 731 416 - Carte professionnelle NoCPI 6501 2016 000 007 744 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
146 m²
3 418 €
1900 m²
5
3
1
1
3
1972
Sud
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
566
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SAJOUS
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
