Vente appartement 5 pièces

321 000 €

' Le ROOFTOP' T4 au coeur du village de Saint Lary

Saint-Lary-Soulan 65170

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).

Découvrez vite le ROOFTOP, ce très beau T4 au dernier étage d'une résidence à l'entrée de Saint-Lary n'attend que vous !
Un écrin de sérénité au centre du village : découvrez cet appartement d'exception, idéalement situé dans une résidence calme et recherchée. Nichée au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur, cette pépite rare vous offre une vue dégagée sur les montagnes, sans aucun vis-à-vis. Véritable havre de paix, ce bien conjugue parfaitement confort moderne, luminosité et proximité avec les commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par :
Un grand salon inondé de lumière, parfait pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
Une cuisine équipée, alliant fonctionnalité et convivialité.
Une chambre avec accès terrasse.
À l'étage, deux chambres et un coin cabine, idéal pour recevoir.
Pensés pour le confort de tous cet appartement dispose d'une salle de bain, une salle d'eau et deux WC.
L'atout charme ? Une superbe terrasse orientée Sud-Est, où vous pourrez savourer chaque moment face aux montagnes, qu'il s'agisse d'un petit déjeuner ensoleillé ou d'une soirée en plein air.
Les petits plus qui font toute la différence : Un cellier pratique pour le rangement, un local à skis, indispensable pour les amoureux de la montagne et un emplacement de parking privé, pour un quotidien sans contraintes.
Situé à deux pas du téléphérique, du télécabine et de l'ensemble des commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre le calme d'un cadre préservé et l'effervescence du centre-village. Laissez-vous charmer par cette opportunité rare, un véritable cocon au coeur de Saint-Lary. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
À vos marques, prêts, investissez avec l'ATELIER.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d'appartement situé dans un ensemble en copropriété de 50 lots dont 28 Lots principaux en nature d'appartements sur la commune de Saint Lary Soulan et ne faisant l'objet d'aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d'environ 1200 euros déclarés par le vendeur.
Prix de vente public : 321.000,00 euros honoraires d'agence de 7% inclus à la charge de l'acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 300.000,00 euros. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
DPE : Logement classé en lettre D soit une consommation énergétique de 207 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d'eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 6 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les année 2021 2022 et 2023 se situe entre 1120 et 1560 euros par an.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l'Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

207

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)