' Opportunité à saisir ' Magnifique maison à Beyren-lès-Sier
Beyren-lès-Sierck 57570
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EN EXCLUSIVITÉ chez KUBE IMMOBILIER À Beyren-lès-Sierck, à deux pas du Luxembourg, découvrez cette sublime maison mitoyenne de ~102,29 m2 qui allie charme, confort et modernité. Un bien rare, idéal pour une vie paisible et élégante, dans un cadre verdoyant. Vous allez adorer :
Une luminosité naturelle exceptionnelle Des finitions haut de gamme Une terrasse plein sud-est pour vos moments de détente Un emplacement stratégique pour les frontaliers
Agencement : Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante de ± 9 m2 Un WC séparé avec lave-mains (± 2,3 m2) Une cuisine ouverte ultra moderne, entièrement équipée, donnant sur un espace de vie convivial (± 35 m2) Accès direct à une terrasse cosy de ± 17 m2, exposée sud-est, et à un jardin privatif de ± 45 m2 Accès au garage privé de ± 16 m2 (parfait pour votre voiture, vos rangements ou votre buanderie)
À l'étage :
Un hall de nuit distribuant les pièces Deux belles chambres de ± 15,8 m2 et ± 11 m2 Une salle de jeux (± 11 m2 au sol / 5 m2 habitables) pouvant devenir une troisième chambre Un espace bureau de ± 6,8 m2, parfait pour le télétravail Une salle de bains spacieuse et élégante (± 12,9 m2) avec :
Douche à l'italienne Baignoire WC suspendu Double vasque Sèche-serviettes
Prestations techniques de qualité :
Chauffage au sol via pompe à chaleur Triple vitrage PVC (gris anthracite extérieur / blanc intérieur) Volets roulants motorisés Fibre optique Chauffe-eau thermodynamique Sol en carrelage sur dalle béton dans toute la maison
Situation géographique idéale Nichée dans une commune calme, verdoyante et prisée, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. L'endroit rêvé pour allier qualité de vie et proximité des axes internationaux.
À découvrir sans tarder ! Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché...
Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr
102.29 m²
4 204 €
35 m²
167 m²
8
2
1
2
1 sur 2
2023
Sud
Est
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
66
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DE NARDA BENJAMIN
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