Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 355000 euros).
- SOUS OFFRE - Cyliad Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison à deux étages, avec garage indépendant, située dans la charmante commune de Hirel.
Édifiée en 1981 et récemment rénovée avec une isolation complète intérieure et extérieure, cette propriété offre une flexibilité d'aménagement remarquable.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 indépendant, accessible directement depuis la rue, se compose d'un espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et toilettes séparés, d'une chambre, ainsi que d'une terrasse en bois privative, générant ainsi un revenu locatif potentiel significatif. Toujours au rez-de-chaussée, côté cour, une entrée mène à une buanderie avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, un salon avec accès à une terrasse en bois, et une chambre, offrant la possibilité de transformer cet espace en un deuxième appartement avec son entrée indépendante.
À l'étage, un escalier intérieur conduit à un espace de vie spacieux, comprenant un superbe salon-séjour et une cuisine aménagée et équipée baignée de lumière. Vous y trouverez également une salle de bains et des toilettes séparées. Le dégagement dessert trois belles chambres avec placards intégrés.
À l'extérieur, la maison est entourée d'un jardin clos. Un garage indépendant de 57 m² en parpaings, avec charpente en bois et toiture en bac acier anti-gouttes, est également inclus, ainsi qu'un abri de jardin situé à l'arrière de la maison. Vous pourrez également profiter d'une terrasse en bois, située à la fois sur la pelouse et devant le salon du rez-de-chaussée. Un portail coulissant facilite l'accès à la propriété.
Située à Hirel, 35120, cette maison offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Les commodités locales, telles que la crèche, l'école maternelle et élémentaire, ainsi qu'une épicerie et un médecin généraliste, se trouvent à 10 minutes à pied ou en voiture.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 1990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
173 m²
2 144 €
32 m²
749 m²
10
5
1
2
3
4.5 %
Oui
1981
Est
Ouest
2
2
3
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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