eXp Realty France, le plus grand réseau interconnecté au monde, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette MAISON avec DÉPENDANCE et PISCINE, idéalement située DANS LE 11ème arrondissement de Marseille et exposée au SUD. Cette maison de 135 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine équipée, une salle de douche avec WC, un salon et une salle à manger donnant sur la terrasse exposée au SUD. Au 1er étage : 3 chambres climatisées, une salle de bain, un WC indépendant et un bureau (possibilité chambre d'appoint) ouvert sur une terrasse exposée au SUD. Au dernier étage : une chambre mansardée (possibilité bureau) et 2 greniers aménagés et isolés. Au sous-sol : une cave pouvant faire office de buanderie. Cette maison profite d'un JARDIN d'environ 300 m² composé de fleurs et d'arbres fruitiers avec TERRASSES et PISCINE. Un appartement 2 pièces indépendant de 38 m² avec sa terrasse complète ce bien. Stationnement prévu pour 4 véhicules. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des voies de circulation, ainsi que de la gare et des transports. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie MALZAC - Agent commercial - EI - RSAC marseille 443694633
173 m²
2 884 €
7
4
1
1
2
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
183
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Virginie MALZAC
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