Vente maison 7 pièces

760 000 €

(73) SAINT-SORLIN-D'ARVES - Rare et jolie Propriété - 5 Ch

Saint-Sorlin-d'Arves 73530

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Honoraires à la charge du vendeur.

VENDU en OFF MARKET en 1 VISITE
(73) SAINT-SORLIN-D'ARVES - Superbe chalet rénové - Coup de coeur - Cadre prisé en station
Idéalement situé dans la station-village authentique de Saint-Sorlin-d'Arves, ce superbe chalet rénové était une opportunité rare sur le marché immobilier en station. Les biens de cette qualité, avec une exposition plein sud, une vue dégagée sur les montagnes et une rénovation haut de gamme, se font de plus en plus rares. Dans un secteur très prisé, où l'offre de chalets indépendants est limitée face à une demande grandissante, cette propriété constitue une véritable perle rare, à la fois pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de ce chalet vous séduira. La vaste pièce de vie offre un espace convivial et lumineux, parfait pour se retrouver après une journée sur les pistes. Le séjour spacieux, sublimé par ses matériaux de qualité et ses grandes ouvertures, donne directement accès à une terrasse aménagée de 25 m2. Exposée plein sud, elle permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une vue imprenable sur les montagnes de la Maurienne. Une véritable incitation à la détente et à la convivialité, que ce soit en hiver sous la neige ou en été face aux sommets verdoyants.
Ce chalet de 158 m2 a été conçu pour offrir des volumes généreux et un aménagement idéal pour une famille.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée spacieuse
- Une grande pièce de vie alliant harmonieusement un salon chaleureux, une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, et un espace repas fonctionnel.
- Une chambre confortable, parfaite pour accueillir famille ou amis
- Une salle d'eau élégante et fonctionnelle
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Une suite parentale offrant un véritable cocon de confort
- Deux grandes chambres, lumineuses et agréables, permettent d'accueillir enfants ou invités.
- Un grand espace de circulation ajoutant une sensation d'ouverture et peut être aménagé en espace détente.
- Un WC indépendant
Au sous-sol :
- Une sublime suite parentale avec sa salle d'eau et son WC
- Deux garages permettant de stationner jusqu'à trois véhicules et offrant des espaces de rangement supplémentaires pour le matériel de ski et de montagne.
Son emplacement privilégié, au coeur de la station et à proximité immédiate des pistes, permet de profiter pleinement du domaine skiable des Sybelles, l'un des plus vastes de France. Été comme hiver, Saint-Sorlin-d'Arves séduit par son authenticité, son dynamisme et son cadre naturel exceptionnel. Ce chalet offre donc une véritable qualité de vie, en associant tranquillité, accessibilité et confort haut de gamme.
Les chalets indépendants avec une telle exposition, une rénovation soignée et une localisation idéale sont extrêmement rares sur le marché. Ce bien représentait une opportunité unique pour les amateurs de montagne cherchant un lieu de vie exclusif, sans aucun travaux à prévoir.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

194

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)