Vente appartement 5 pièces

295 000 €

À vendre : 'Le Prometteur' Spacieux appartement T5 de 105

Annemasse 74100

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Découvrez 'Le Prometteur', un appartement de 105 m2 offrant un potentiel idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux et bien situé dans la ville en plein essor d'Annemasse. Traversant et lumineux, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement optimisé.
Points forts :

Spacieux et lumineux : Profitez d'une luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à son exposition traversante.
Cuisine séparée équipée : Un espace bien pensé, parfait pour préparer vos repas en toute sérénité.
Salon confortable : Un bel espace pour se détendre et partager des moments conviviaux.
1 loggia : Offrant un espace extérieur agréable pour vos instants de détente.
4 chambres avec placards intégrés : Des surfaces de 9 à 15 m2, parfaites pour une famille ou pour une optimisation locative.
Buanderie : Un atout supplémentaire pour vos besoins de rangement.
Salle de bain moderne et WC : Pratiques pour la vie quotidienne.
Un Wc indépendant : Pour toujours plus de confort 
Parkings : De nombreuses places de parking libre dans la copropriété 
Proche de toutes commodités : Un emplacement stratégique avec accès rapide aux écoles, commerces, transports et services.

Description détaillée :
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste hall doté de nombreux rangements, donnant accès à un salon spacieux et lumineux, ainsi qu'à une cuisine séparée et équipée. L'appartement comprend également une buanerie et un cellier pratiques pour l'organisation du quotidien. Les 4 chambres offrent diverses possibilités d'aménagement, adaptées à vos besoins, tandis que la salle de bain moderne et les WC séparés apportent confort et fonctionnalité. La loggia vous permettra de profiter d'un espace extérieur pour vos moments de détente.
Informations techniques :

Chauffage collectif : Assurant un confort optimal en toute saison.
Copropriété bien entretenue : Aucun travaux à prévoir, la façade a été refaite en 2020.

Secteur Annemasse :
Ville dynamique à seulement 15 minutes de Genève, Annemasse offre un cadre de vie agréable avec de nombreuses commodités à portée de main : écoles, commerces, transports, et services. Sa proximité avec la frontière suisse en fait une localisation idéale pour les frontaliers, tout en restant un excellent choix pour les investisseurs.
 
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Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

46

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)