Vente appartement 4 pièces

242 000 €

? À Vendre ? Appartement 4 Pièces à Brunoy ? Un Investissement Idéal et un Cadre de Vie Prisé !

Brunoy 91800

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Brunoy ? Quartier pavillonnaire recherché À seulement 35 min de Paris en RER Résidence unique au c?ur d'un secteur prisé et calme 2 chambres ? 4 pièces ? 2 balcons ? Cave ? Parking sécurisé potentiel locatif ? Loyer estimé à 1 250 €/mois Charges raisonnables : 300 €/mois Cet appartement 4 pièces est une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable. Situé dans une résidence unique entourée de maisons individuelles, il vous offre le calme d'un quartier pavillonnaire avec très peu de voisins, tout en étant proche de toutes les commodités. Petite copropriété. Un emplacement stratégique : École Saint-Pierre à forte renommée à seulement 8 minutes à pied, un atout majeur pour les familles. À 10 minutes à pied des bords de l'Yerres, pour de magnifiques balades bucoliques. Commerces, transports et accès routiers à proximité, facilitant le quotidien. À 35 minutes de Paris en RER, parfait pour les actifs recherchant une alternative au tumulte parisien. Un intérieur fonctionnel et lumineux Rez-de-chaussée surélevé, alliant sécurité et accessibilité. Un espace de vie spacieux et agréable, composé de : Une entrée avec rangements, optimisant l'organisation. Un WC séparé, pour plus de confort. Une superbe cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un petit balcon, idéal pour une ventilation naturelle et une belle luminosité. Une salle à manger généreuse, baignée de lumière et parfaitement exposée donnant accès à un second balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. Un salon cosy, prolongeant l'espace de vie pour vos moments de détente. Un coin nuit bien séparé et optimisé : Un dégagement avec grands placards, offrant de nombreux rangements. Deux chambres spacieuses, dont une avec de grands espaces de rangement intégrés. Une salle d'eau fonctionnelle et moderne. Un investissement sécurisé et rentable ! Résidence fermée avec barrière à code, garantissant tranquillité et sérénité. Parking privé sécurisé, un atout essentiel pour les résidents. Une cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire. Charges maîtrisées à 300 €/mois, incluant les prestations de la résidence. Loyer potentiel estimé à 1 250 €/mois, offrant une bonne rentabilité locative. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement est une valeur sûre ! Ne passez pas à côté de cet appartement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contact : Chrystelle Payel 0760450578 c.payel@bskimmobilier.com BSK IMMOBILIER Cette annonce référence 268859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE PAYEL (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88759757300013. Prix du bien : 242 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 3 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2023 Score DPE : 292 kWhEP/m²/an Score GES : 91 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

 

91

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)