Vente appartement 2 pièces

175 000 €

? À vendre ? Appartement T2 avec balcon et vue dégagée à Barberaz (proche Chambéry) ! ??

Barberaz 73000

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Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques du bien : Type : Appartement T2 Surface : 45 m² Étage : 1er/3 avec ascenseur Année de construction : 1984 Copropriété sécurisée : Digicode & interphone Agencement & Confort : Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte Deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Est, avec vue dégagée et environnement calme Grande chambre de près de 13 m² avec placard intégré Salle d'eau spacieuse de +5 m² avec WC Cave privative incluse Stationnement libre et facile dans la copropriété Local à vélo collectif Atouts supplémentaires : Isolation phonique au sol et au plafond Chauffage individuel au gaz de ville, avec chaudière récente (2022) et désembouage des radiateurs effectué Charges de copropriété : 217,72 €/trimestre Taxe foncière 2024 : 775 € Travaux à prévoir : Un rafraîchissement global est à envisager (cuisine, salle d'eau, huisseries bois double vitrage, sols, peintures?), offrant ainsi un beau potentiel de rénovation selon vos goûts ! d'ailleurs, certaines photos sont non contractuelles et peuvent vous donner une idée du potentiel de rénovation de l'appartement. Prix de vente : 175 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur) Idéalement situé à Barberaz, à proximité immédiate de Chambéry, avec toutes les commodités accessibles facilement. Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous dès maintenant ! Cette annonce référence 271556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

180

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)