? À Vendre ? Longère de 165 m² sur un Terrain de 2000 m² avec Grand Hangar et Garage Atelier
Brest 29200
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A moins de 5min du Leclerc de Plougastel, dans un cadre paisible sans aucun vis-à-vis ni nuisance sonore, cette belle maison au style longère vous séduira par son authenticité, sa lumière naturelle et ses prestations rares.
L'accès à la voie express Brest?Quimper se fait en moins de 2 minutes, vous garantissant une situation idéale pour les déplacements, sans subir aucune perturbation sonore.
Les atouts majeurs :
? Un grand hangar permettant de stocker un camping-car, bateau, remorque ou d'aménager un atelier.
? Un grand garage avec pont intégré pour les passionnés de mécanique.
? Une chaudière fioul basse consommation, contribuant à une bonne performance énergétique (DPE : D).
? Un grenier au 2e étage offrant un vaste espace de rangement supplémentaire.
La maison (165 m² habitables) se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée :
? Une entrée par un salon chaleureux avec cuisine ouverte, insert bois et grande pièce de vie lumineuse.
? Un séjour lumineux indépendant.
? Une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants pour une vraie vie de plain-pied.
À l'étage :
? Un grand palier pouvant servir de bureau, salle de jeux ou 5e chambre.
? Deux chambres spacieuses.
? Une chambre aménagée en dressing, avec arrivées prévues pour une future salle d'eau.
Emplacement idéal :
À seulement 2 minutes de la voie express Brest?Quimper, tout en profitant du calme absolu.
Vous recherchez une maison familiale, fonctionnelle et pleine de potentiel, avec de beaux volumes et des annexes rares ? Ce bien est fait pour vous.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Cette annonce référence 282749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GWENDAL LE NY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89144798900023.
Prix du bien : 316 990,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4089.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
165 m²
1 921 €
2000 m²
6
4
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
186
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Gwendal LE NY
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