Vente maison 5 pièces

265 734 €

? À VENDRE ? Maison de Charme Authentique avec Jardin

Dinan 22100

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Bienvenue dans cette maison coup de c?ur, à l'ambiance chaleureuse et au cachet exceptionnel, nichée dans un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante composée d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec une cheminée murale pleine d'authenticité, qui invite à la convivialité. Chaque ouverture baigne l'espace de lumière naturelle et donne directement accès à un grand jardin arboré et une spacieuse terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été ou moments de détente. Coup de c?ur assuré pour la caravane aménagée, un véritable espace de vie supplémentaire : bureau, chambre d'amis ou studio indépendant ? les possibilités sont nombreuses ! Le rez-de-chaussée comprend également : Un salon entièrement rénové avec goût, mêlant charme ancien et confort moderne, Une salle de bain élégante, avec grande baignoire, double vasque, placards et WC indépendant, Un puits fonctionnel, parfait pour l'arrosage et les usages quotidiens au Jardin. Un escalier au style unique vous mène à l'étage où vous attend un palier lumineux et rénové avec sa touche orientale ou méditerranéenne, distribuant : Trois belles chambres, dont une avec espace dressing, Un grand placard intégré au palier idéal pour un rangement discret et pratique, Une ouverture en forme orientale, Véritable Signature Esthétique de la Maison. Maison entièrement rénovée ? Aucun travaux à prévoir Grand jardin ? Terrasse ? Caravane aménagée ? Puits fonctionnel À seulement 10 minutes de Dinan et des plages de Saint-Jacut, Lancieux, Saint-Cast... Tous commerces, écoles et services à proximité immédiate Une maison rare, pleine d'âme, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié. N'attendez plus : contactez-MOI pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette propriété unique ! Cette annonce référence 283443 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 265 734,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

320

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)