Vente maison 5 pièces

195 000 €

? À Vendre ? Maison Néo-Bretonne 112 m² à YVIGNAC-LA-TOUR (22) ? Terrain 726 m² ?

Yvignac-la-Tour 22350

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À la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison néo-bretonne non mitoyenne de 112 m² habitables avec 5 pièces, 4 chambres et un jardin sans vis-à-vis est faite pour vous ! Au rez-de-chaussée : Salon-séjour lumineux avec insert cheminée à bois Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie 1 chambre avec salle de bain (douche) et WC séparé Garage avec espace buanderie Terrasse et jardin sans vis-à-vis À l'étage : 3 chambres avec placards, dont une avec espace dressing Salle de bain avec baignoire, double vasque et WC séparé Grenier avec escalier escamotable pour un accès facile Tout-à-l'égout ? Maison non mitoyenne ? Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (offrant une belle marge pour le personnaliser à votre goût). Idéalement située : 5 minutes de l'axe Rennes - Saint-Brieuc 15 minutes de Dinan Proximité immédiate des commerces et de la gare SNCF/TGV Un cadre de vie agréable : École primaire et terrain de jeux pour les enfants Balades autour des fermes et étangs + achat de produits frais à la ferme Bar-tabac avec poste, épicerie et dépôt de pain ? et bien plus encore ! Prix très raisonnable pour vous laisser une marge de rafraîchissement à votre goût ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel ! Cette annonce référence 274353 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE ESSIRARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 80112254000017. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2024 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

326

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

10

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)