Vente maison 3 pièces

255 000 €

? À VENDRE ? MAISON PLAIN-PIED À VINÇA ? 75,26 m² ?

Vinça 66320

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Découvrez une maison où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Située à Vinça, dans un cadre calme et serein, cette maison plain-pied 3 faces récente (2023) allie modernité, praticité et charme. Les atouts de cette maison : Un intérieur lumineux et accueillant : - 75,26 m² habitables, conçus avec soin pour un agencement optimal. - Un salon-séjour climatisé et baigné de lumière, grâce aux larges ouvertures équipées de menuiseries PVC double vitrage couleur anthracite. - Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, parfaite pour vos moments gourmands et conviviaux. Côté nuit : - Deux chambres confortables avec rangements intégrés, offrant une ambiance chaleureuse et cocooning. Des équipements modernes : - Volets roulants électriques, alliant praticité et sécurité. - Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons. Un garage pratique : - Idéal pour stationner votre véhicule, organiser vos rangements ou créer un atelier. Un extérieur prêt à être personnalisé : - Un terrain clôturé, entièrement sécurisé pour profiter en toute sérénité. - Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d?aménagement : coin barbecue, espace détente ou potager. Une situation privilégiée : - Au c?ur de Vinça, un village où nature et douceur de vivre se rencontrent : profitez du lac, des marchés locaux et des balades en pleine nature. Résumé des caractéristiques : - Maison plain-pied récente (2023) ? garantie décennale - Surface habitable : 75,26 m² - Menuiseries PVC double vitrage anthracite et volets roulants électriques - Cuisine équipée et moderne - 2 chambres avec rangements - Garage spacieux - Terrain clôturé et piscinable Et si cette maison devenait votre nouveau chez-vous?? Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez cette maison devenir le cadre de vos plus beaux souvenirs. Cette annonce référence 269942 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2025 Score DPE : 34 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 318.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

34

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)