A VENDRE BEL APPARTEMENT 81M2 4 Pièces CLERMONT-FERRAND 630
Clermont-Ferrand 63000
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 150000 euros).
Description du bien :
Type : Appartement T4 Emplacement : Avenue Edouard Michelin Superficie : 80,90 m2 Carrez Prix : 157500 EUR TTC (inclus 7500 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur)
Devenez propriétaire de cet appartement T4 avec sa belle vue direct sur le Puy de Dome, situé au 3e étage sur 4, avec loggia plein sud. A proximité des transports urbains, gare SNCF, CHU Estaing, siège Michelin. Avec un emplacement parking couvert en sous- sol et une cave.
Caractéristiques principales :
Séjour/Salon : Plein sud grande luminosité Chambres : 2 chambres Cuisine : Cuisine aménagée Sanitaires : Salle de bain et WC séparé Extérieur : Loggia Stationnement : Parking couvert Cave : Oui, pour un espace de stockage supplémentaire Charges annuelles : 2300 EUR environ (comprenant l'entretien et l'ensemble des charges courantes de l'immeuble) Taxes Foncières : 1339 EUR Les plus : Menuiseries toutes remplacées - Volets roulants électriques manoeuvre indépendante et centralisée - Raccordé au Réseau de chauffage Urbain - Disponibilité immédiate. Les moins : Pas d'ascenceur.
Géorisques et débroussaillage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. À compter du 1er janvier 2025, vous pourrez également consulter :
Une fiche d'information sur les obligations de débroussaillage ; Une carte des zones soumises à cette obligation.
L'entretien des abords est essentiel pour assurer la sécurité et la mise en valeur de votre propriété. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Coordonnées du mandataire : Patrick BERIOUX Négociateur immobilier indépendant (EI) 63160 Saint-Julien-de-Coppel Tél : 06 89 18 34 93 Adresse mail : pberioux@gateway-immobilier.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Patrick BERIOUX, négociateur immobilier indépendant (EI) inscrit au registre spécial des agents commerciaux indépendants sous le No RSA 810582296 Clermont-Ferrand titulaire de la carte de collaborateur ADC63022024000000096 pour le compte de la SAS GATEWAY Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
80.9 m²
1 947 €
32 m²
4
2
1
1
3 sur 4
5.00 %
1967
Sud
Oui
1
Oui
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
184
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BERIOUX Patrick
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