Vente appartement 3 pièces

330 000 €

A VENDRE LYON 9 METRO GARE DE VAISE / PLACE DE PARIS APPART

Lyon 69009

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À VENDRE EN EXCLUSIVITE : Appartement T3 de 70,46 m2 avec Terrasse et Garage - Lyon 9ème, Proche Métro Gare de Vaise
Idéalement situé au coeur du 9e arrondissement de Lyon, à seulement 300 mètres de la station de métro Gare de Vaise (ligne D), cet appartement de 3 pièces offre une surface de 70,46 m2. Construit en 2005, il est situé au 4e étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et bénéficie d'une double exposition est-ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE **
Caractéristiques principales :
- Pièce de vie spacieuse : Séjour lumineux de 35,11m2 avec cuisine américaine entièrement meublée et équipée, ouvrant sur une terrasse de 14 m2 orientée côté jardin, idéale pour profiter des beaux jours.
- Espace nuit indépendant : Deux chambres confortables avec placards intégrés et parquet en chêne, offrant un espace de rangement optimal.
- Salle de bains moderne : Equipée d'une douche.
- Toilettes séparées
Atouts supplémentaires :
- Emplacement privilégié : Proximité immédiate des commerces, des berges de la Saône et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Garage spacieux : Possibilité d'acquérir un garage de 22m2 m2 en supplément pour 20 000 EUR, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule et du stockage additionnel.
Prix de vente : 330 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cyril SILVY, agent commercial, au 006 86 61 17 89.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

115

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)