Appartement d'Architecte T5 Duplex avec terrasse proche cen
Rodez 12000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Grand Appartement T5 Duplex de 170 m2 avec Terrasse de 15 m2 Situé en plein coeur de Rodez, à seulement 250 mètres de la majestueuse cathédrale, cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, collèges, lycées, IUT, université, centres administratifs, musées, cinéma, et jardin public. Cet appartement traversant Est/Ouest, se distingue par son agencement fonctionnel rappelant celui d'une maison, avec ses pièces de vie au premier niveau et ses chambres à l'étage supérieur. Niché dans une petite copropriété 'familiale' avec des charges fixes minimes, il garantit une ambiance sereine et conviviale. Caractéristiques de l'appartement :
Surface : 170 m2 habitables Terrasse : 15 m2 Disposition : Duplex avec pièces de vie au premier niveau et chambres à l'étage Rénovation : Entièrement rénové au printemps 2022 Toiture : Refait en ardoise en octobre 2019 Chauffage : Chaudière à condensation Frisquet installée en décembre 2019, chauffage au sol basse température pour les pièces de vie et radiateurs pour les chambres Matériaux : Nobles et de qualité : travertin romain, faïences italiennes et artisanales, cuisine Pyram France sobre et fonctionnelle
Sécurité et commodités :
Entrée sécurisée : Porte sur rue avec digicode Stationnement : Possibilité de location d'un ou deux emplacements de stationnement dans la cour sécurisée par un portail automatique et une porte de service. (En projet : étude pour l'installation de bornes de chargement pour véhicules électriques)
Cet appartement, véritable havre de paix au coeur de la ville, est idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Contact : Anne MAGNES Téléphone : 06 20 04 49 61 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Duplex
170 m²
1 912 €
40 m²
6
4
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
344
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
44
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact MAGNES Anne
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